Inhoud
1. Verantwoordelijkheden van de verhuurder
De verhuurder is verantwoordelijk voor het uitvoeren van groot onderhoud en reparaties aan de woning. Dit omvat:
a. Structureel onderhoud: de verhuurder moet zorgen voor het onderhoud van de fundering, muren, dak, vloeren, kozijnen en deuren.
b. Installaties: de verhuurder is verantwoordelijk voor het onderhouden van centrale verwarming, elektriciteit, gas- en waterleidingen, riolering en ventilatiesystemen.
c. Gemeenschappelijke ruimtes: bij appartementencomplexen is de verhuurder verantwoordelijk voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, zoals trappenhuizen, liften en gemeenschappelijke tuinen.
d. Gebreken verhelpen: de verhuurder dient gebreken te verhelpen die het woongenot van de huurder belemmeren, tenzij deze door de huurder zijn veroorzaakt.
2. Verantwoordelijkheden van de huurder
De huurder is verantwoordelijk voor klein onderhoud en reparaties aan de woning, zoals:
a. Binnenschilderwerk en behangen: de huurder moet zorgen voor het schilderwerk en behangen van muren, plafonds en kozijnen aan de binnenzijde van de woning.
b. Vervangen van lampen, zekeringen en batterijen: de huurder is verantwoordelijk voor het vervangen van lampen, zekeringen en batterijen in de woning, bijvoorbeeld in rookmelders.
c. Onderhoud aan tuin, balkon of terras: indien van toepassing moet de huurder zorgen voor het onderhoud van de tuin, het balkon of het terras.
d. Onderhoud aan apparaten: de huurder is verantwoordelijk voor het onderhoud van door hem geleverde apparatuur, zoals wasmachines, drogers en vaatwassers.
e. Reparaties als gevolg van nalatigheid of schade: als de huurder schade heeft veroorzaakt aan de woning, is hij verantwoordelijk voor de reparatie hiervan.
